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O mandato do síndico expirou, e agora?
Eleito democraticamente em assembleia condominial pelo período máximo de até dois anos (conforme prevê o Art. 1.347 do Código Civil), o síndico tem como missão trabalhar em prol do bem coletivo. Defendendo e zelando pelo patrimônio físico, bem como mantendo o ambiente...
Como gratificar funcionários de acordo com a lei?
É comum o desejo de retribuir com uma gratificação o bom trabalho dos funcionários que prestam serviço ao condomínio, como o zelador e a faxineira, por exemplo. Mas nem sempre a boa intenção está de acordo com a lei. O advogado trabalhista e assessor jurídico do...
Troca da gestão no condomínio – como proceder?
É necessário que os dois envolvidos saibam manter uma relação saudável, baseada na conversa e no esclarecimento de dúvidas sobre o condomínio. Assim, haverá tranquilidade tanto para quem está saindo, quanto para quem está entrando na função. Nesses encontros devem ser...
STJ adia julgamento sobre legalidade de locação via Airbnb em condomínios
Corte decide sobre aluguel de curta temporada oferecido por aplicativos; após voto favorável do relator pela atividade, um dos ministros pediu vista
Síndico tem 13º ‘aprovado’ em assembleia suspenso por juiz no Rio de Janeiro
As medidas suspensas são o pagamento de 13º salário para o síndico e a construção de academia, no valor aproximado de R$ 1 milhão. Os reclamantes moradores do condomínio alegam que, após inúmeros pedidos, a documentação das assembleias e os contratos de construção da...
Desempregados, vizinhos oferecem serviços e produtos dentro de condomínio
Diante disso, vizinhos de um condomínio em Salvador passaram a oferecer serviços como manicure, salão de beleza, pet shop; e produtos como feijoada, hambúrguer artesanal, tortas, salgados e barca de acarajé. Com o famoso boca a boca e a facilidade de divulgação por...
Condomínio Edilício: entendendo o conceito
Você já ouviu falar sobre “condomínio edilício”? Se você atua como síndico há algum tempo, com certeza já deve ter encontrado essa expressão durante as suas pesquisas. Caso seja novato na profissão, não se assuste! Apesar do nome complicado, entender o significado...
Síndico Profissional: a carreira que oferece ganhos de até R$ 30 mil reais
Dados da Associação Brasileira de Síndicos e Síndicos Profissionais, apontam que os condomínios brasileiros movimentam mais de 165 bilhões de reais por ano e são o lar de mais de 68 milhões de pessoas no Brasil. Os grandes valores girando em caixa, a complexidade das...
É obrigatório incluir o demonstrativo de receitas e despesas no boleto mensal do condomínio?
O síndico do condomínio deverá anualmente convocar uma assembleia geral ordinária objetivando, dentre outras deliberações, aprovar a prestação de contas, o orçamento das despesas e as contribuições dos condôminos, com espeque no artigo 1.350 do Código Civil. No artigo...
Assembleia virtual é o caminho para os Condomínios?
Por meio de plataformas e sistemas eletrônicos que asseguram idoneidade no processo, à distância, condôminos conseguem tomar as mesmas importantes decisões para a administração condominial que tomariam nas assembleias que, até então, tinham como exigência a presença...
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